【楼盘概况】楼盘位置：开福区秀峰路69号(芙蓉北路与秀峰路交汇处) 物业类型：普通住宅 别墅开盘时间：7号栋2013年7月19日已开盘装修情况：毛坯产　　权：70年 大产权房户　　数：5349建筑面积：900000平方米户型面积：二至三居88-93平方米开 发 商：中铁房地产集团长沙置业有限公司建筑设计：湖南城市学院建筑设计研究院物业公司：中铁建(北京)物业管理有限公司建筑类型：联排 高层入住时间：2014年9月25日容 积 率：1.79绿 化 率：40.8%占地面积：446200平方米【配套介绍】【销售信息】售楼地址：开福区秀峰路69号(芙蓉北路与秀峰路交汇处)开盘时间： 7号栋2013年7月19日已开盘入住时间： 2014年9月25日销售状况： 在售【配套信息】商业配套：公园绿化:秀峰山公园、鹅羊山公园、母山；自然景观:湘江(湘江风光带)、月亮岛；商业：华润万家、苏宁电器、居然之家、麦德龙、新一佳、家乐福超市内部配套：小区内部配套商业、超市、幼儿园、小学、会所、游泳池车 位 数： 1463 车位配比： 1:0.5 基本参数：项目共分三期开发，二期规划总栋数39栋，包括幼儿园、商业街。周边商业：商业：世纪金源购物中心、苏宁电器、居然之家、华润万家、大鸿福超市休闲：两馆一厅、沃美影城、乐购KTV、家富富侨健康会所周边景观：湘江(湘江风光带)、月亮岛周边公园：鹅羊山公园、秀峰山公园、母山周边医院：湘雅附一、省妇幼保健院、市第一医院、泰和医院周边学校：两所品牌幼儿园、其中喜多多幼儿园山语城园已由2013年6月开园，新竹小学、周南中学、北雅中学等周边交通：乘坐116路到秀峰公园(山语城)站下车，或坐128、129、31路到戴家河站下车即可到达项目所在地。【装修信息】装修情况： 毛坯 装修标准装修情况:毛坯;电梯数:3安保系统:消防报警及联动系统；安全防范系统；电子巡更智能化设施:有线电视、电话、宽带接口入户。电梯品牌:三菱电梯供水系统:自动变频加压供水，每户设水表，管道安装到水表上。空调新风系统:预留空调位车库配置:1463个车位外墙:涂料;面砖;外立面说明:现代简约大堂:墙面仿瓷涂料、地板砖地面、天棚吊顶走廊:水泥砂浆抹光车库电梯间:墙面仿瓷涂料、地板砖地面电梯厅:地面贴高级抛光砖进户门:高级防火防盗门窗材:塑钢窗电 梯 数 3建筑设计： 湖南城市学院建筑设计研究院建筑施工： 中铁建设集团有限公司中铁十二局建筑安装工程有限公司景观设计： 深圳市卢卡斯景观设计有限公司销售公司： 北京金网络投资管理有限公司【项目介绍】中国铁建·山语城是由世界500强，16家央企地产代表之一中国铁建全资开发的百万平米精品国际社区。项目位于芙蓉北路与秀峰路交汇处，东临芙蓉北路，南接北二环，西眺湘江，北依千亩鹅羊山野营公园，与秀峰公园仅一路之隔，自然资源得天独厚。　　中国铁建·山语城总规划用地面积44.6公顷，总建筑面积约90万平方米，平均容积率2.03，建筑密度约21%，绿化率约41%，项目计划总投资约28亿元人民币，拟分三期滚动开发建设。项目定位为异域风情、山水景观、生活之城，园内配置了水景会所、商业街、度假酒店及超市、幼儿园等生活配套设施； 15分钟城市圈，黄金双地铁口，芙蓉大道、湘江大道直达项目，交通路网四通八达；5分钟世纪金源都市生活圈，20万㎡shopping mall，尽情铺展生活欲望；两所品牌幼儿园、新竹二小、周南中学、北雅中学环伺，成就一站式教育典范。　　目前，中国铁建·山语城一期已经售罄 2000余名业主已入住，项目二期的滨江美宅全现房销售，社区花园全实景呈现，大美已成，压轴巨献，项目三期预计在2014年对外开放。　　一、区域前景：升值快/下一个北城新中心，正在崛起　　长沙前景不可限量，当下城市中心正往北移。百万平米中国铁建·山语城位于长沙市开福区北，湘江东岸，南接政府要地开福区政府；西拥城市名片两馆一厅、北享金霞经济开发区。作为2013年长沙开福区销售冠军，安家中国铁建·山语城，坐享地涨，更享多元城市新中心崛起带来的无限升值与商机。　　中国铁建·山语城作为长沙“一江两岸”发展格局中的重要一环，居其发展宏图中心，集中城市最优势的文化资源两馆一厅，聚集城市多个核心商业商务商圈，近百万平米超大规模拔地而起，与伍家岭商圈、北辰商务中心、世纪金源商务圈、金霞物流圈，构成北城最具增长力的滨江商务区，未来升值潜力无限。　　二、交通规划：全方位多元化交通枢纽　　中国铁建·山语城占据芙蓉北路与湘江大道双城市主干道，15分钟直达五一路CBD，由福元路湘江大桥20分钟直达河西，40分钟接驳武广高铁，116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直达项目，出门即到“黄金1号线”双地铁口，中国铁建·山语城三纵三横路网快捷高速，交通十分便利。随着黄兴北路大改造的完成，承接芙蓉CBD与滨江商务区的通道被打开，中国铁建·山语城将优享更多区域利好。　　三、自然环境：尽揽山水洲城之精华，北城宜居典范　　“中国铁建·山语城”项目位于长沙市北二环与芙蓉北路交汇处，东临芙蓉北路，与秀峰森林公园仅一路之隔，南接北二环，西面眺望湘江，北靠鹅羊山野营公园，地块中部是连接湘江风光带的80米宽的步行景观路—秀峰大道。项目地块自身自然条件优越，植被丰富，地形具有浅山坡地的特点，项目东、西向有近20余米高的坡差，亲山近水的自然环境得天独厚，所占有的湘江、鹅羊山、秀峰山公园等景观资源和清新的空气、安静的环境、丰富的负氧离子，形成了良好的景观和健康生态居住环境。　　四、产品优势：纯板楼、全通透、高赠送、低密度　　中国铁建·山语城二期是在一期成熟基础之上再度升级的一个全新产品，产品的户型更加优化，更加契合现代年轻人的生活需求。项目二期比一期的居住环境更优，超过100米的楼间距，容积率仅1.8, 40%以上的绿地率，相比其他楼盘是三分之二的地面建房子，中国铁建·山语城则是只用近一半的面积建设房子，真正的低碳、绿色、宜居，打造了别墅级般的生活享受。　　中国铁建·山语城二期规划共有37栋产品，户型面积在85平米-120平米之间，产品主要为18层小高层和11层纯板楼，2+1、2+2高赠送、全通透的户型广受市场欢迎，目前二期客户已全现房实景交房，今年买今年就可入住，买房零风险。　　五、生活配套：二期生活全面升级，配套日渐完善　　中国铁建·山语城东揽秀峰，600余亩城市绿肺秀峰山公园近在眼前；西瞰湘江，步行200米即达湘江风光带；项目拥有两所社区品牌幼儿园、其中喜多多幼儿园山语城园已于2013年6月开园，新竹二小、周南中学、北雅中学，名校就在家门口；社区内大鸿福超市已能满足社区居民的生活需求；从项目出发，2分钟可到达泰和医院、5分钟可到达两馆一厅、世纪金源购物中心，华润万家大型超市、苏宁电器、沃美电影城以及20万平米的商业中心Shopping Mall，休闲、教育、医疗、文化、购物、娱乐等各种需求几乎一应俱全。